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2023타경4655 | 경상남도 고성군 구만면 화림리 843-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4655 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2023 타경 4655 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 구만면 화림리 843-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
177,864,000 원 |
| 대지권 |
2,214.00㎡(669.74평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)91,066,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
97,267,784 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
177,864,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
142,291,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/19 |
113,833,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/30 |
91,066,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.2.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화림리 843-2 |
답 |
826㎡ (249.87평) |
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| 화림리 843-5 |
전 |
1388㎡ (419.87평) |
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| 제시외건물 |
화림리 843-5 |
농막 |
약 18.0㎡ (0.00평) |
포함
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| 화림리 843-5 |
창고 |
약 7.7㎡ (0.00평) |
포함
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| 화림리 843-5 |
축사 |
약 6.8㎡ (0.00평) |
포함
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경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 "당산소류지" 남서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 "당산소류지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=공히, 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 답 상태임.
일련번호 2: 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 대체로 전 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1),(2): 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(2) 지상에 제시외건물 3동이 소재하며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 외부관찰 조사하였는바, 정확한 내부이용상황 등은 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.2.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉢)포함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근가능함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
209,006,400원 |
101,486,200원 |
53% |
3.7회 |
| 6개월 |
31건 |
202,722,427원 |
87,093,034원 |
44% |
4.5회 |
| 12개월 |
59건 |
172,366,456원 |
82,017,268원 |
49% |
4.2회 |
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