[거제시 사등면 주택] 경상남도 거제시 사등면 두동로 164-24 경매투자문의 <2023타경26662> 경상남도 주택 경매

2023타경26662 | 경상남도 거제시 사등면 두동로 164-24 주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경26662 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 2계

2023 타경 26662 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 사등면 두동로 164-24

물건종별	주택	채권자	거OOO	감정가	475,105,230 원
대지권	508.00㎡(153.67평)	채무자	배OOO	최저가	(41%)194,603,000 원
건물면적	175.51㎡(53.09평)	소유자	배OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	248,089,925 원

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(입찰 12일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/27	475,105,230원	유찰
2차	2024/07/15	380,084,000원	유찰
3차	2024/08/19	304,067,000원	유찰
4차	2024/09/30	243,254,000원	유찰
5차	2024/11/04	194,603,000원	변경
6차	2025/01/20	194,603,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.12.7.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	사곡리 445-50	대	508㎡ (153.67평)
건물	두동로 164-24	1층 주택	102.92㎡ (31.13평)
건물	두동로 164-24	2층 주택	46.59㎡ (14.09평)
제시외건물	사곡리 445-50	데크	25㎡ (7.56평)	포함
제시외건물	두동로 164-24	태양광 설비	1식㎡ (0.30평)	포함
경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재"사곡영진자이온아파트1단지"남동측 인근에 위치/계획관리지역/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재"사곡영진자이온아파트1단지"남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=세장형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 5M 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 건물에 제시외 구축물(데크 및 태양광설비)(ⓐ,ⓑ)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조=본건은 일반목구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.12.7.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-일괄매각. 제시외 구축물(감정서상 ⓐⓑ) 포함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	418,940,689원	165,353,333원	45%	4.3회
6개월	26건	454,969,627원	204,423,176원	48%	3.9회
12개월	56건	499,756,846원	226,896,926원	50%	3.9회