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2023타경2986 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 79, 6층605호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2986 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 1계 |
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| 2023 타경 2986 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 79, 6층605호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
무OOO |
감정가 |
241,000,000 원 |
| 대지권 |
27.59㎡(8.35평) |
채무자 |
미OOO |
최저가 |
(70%)168,700,000 원 |
| 건물면적 |
89.98㎡(27.22평) |
소유자 |
미OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
405,997,900 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1,3) 목적물(가,다)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 벽체구분없이 하나의 호실로 이용 중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
241,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
168,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.05.06 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악4로 79 |
1300.4 분의 27.588 |
27.588㎡ (8.35평) |
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건물
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남악4로 79 |
6층605호 철근콘크리트구조 |
89.98㎡ (27.22평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치한 제6층 제601, 605호로서 주위는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 가), 다) 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 지상 8층 건물 중 제6층 제601, 605호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,
창호 : 강화유리임.
4) 이용상태=일련번호 가), 다) 사무실임.
5) 설비내역=일련번호 가), 다) 공동위생설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지이며, 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.05.06 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 602호, 604호와 일부 벽체 구분없이 1개호로 이용중인 "튼상가" 부분 있으며, 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 것으로 판단된다는 의견임[감정평가서 참조] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,180,963,830원 |
649,425,000원 |
58% |
2.5회 |
| 6개월 |
4건 |
1,180,963,830원 |
649,425,000원 |
58% |
2.5회 |
| 12개월 |
10건 |
694,185,532원 |
354,615,100원 |
50% |
2.9회 |
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