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2023타경1125 | 전라남도 고흥군 봉래면 나로도항길 110-6 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1125 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 9계 |
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| 2023 타경 1125 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 고흥군 봉래면 나로도항길 110-6 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
비OOO |
감정가 |
1,691,337,200 원 |
| 대지권 |
1,007.30㎡(304.71평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(45%)757,719,000 원 |
| 건물면적 |
810.60㎡(245.21평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,063,057,707 원 |
| 비고 |
본건은 고흥군 봉래면 신금리에 소재한 대지및 2층 상가건물로 여객선터미널 앞에 소재하고, 주변 주택및 상가지로 제반여건 양호함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
1,691,337,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
1,183,936,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/19 |
947,149,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
757,719,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신금리 1252-2 |
대 |
452.7㎡ (136.94평) |
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| 신금리 1252-15 |
대 |
390.3㎡ (118.07평) |
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| 신금리 1252-16 |
대 |
164.3㎡ (49.70평) |
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건물
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나로도항길 110-6 |
1층 점포 |
396㎡ (119.79평) |
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| 나로도항길 110-6 |
2층 다가구주택 |
414.6㎡ (125.42평) |
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전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재 나로도 연한여객선터미널 동측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/주차장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재 나로도 연한여객선터미널 동측 인근에 위치
하며 주변은 연안여객선터미널과 주차장, 숙박시설, 상업용건물, 나대지 등이 혼재하고
있는 해변 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 도서지역으로서의 교통조건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1-3 토지가 상호연접된 1단지의 부정형 평지로 상업용 건물부지로 이용함.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 10m, 북동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래 신금지구), 기타용지(전통상업보존구역),
상업용지제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 자연재해위험개선지구.
6) 제시목록 외의 물건=기호2 지상에 기호(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 차고(본건지상 소재부분 약 20㎡)
기호(ㄴ)콘테이너 1동 약 15㎡(3×5m)
※기호(ㄱ),(ㄴ) 모두 타인소유이므로 평가하지 않음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상.
-기호2 토지의 극소부분이 타인점유인 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=기호(4): 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 2층건으로,
외 벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등,
내 벽: 벽지, 타일붙임, 무늬코팅(복도,계단) 등,
창 호: 새시창호.
2) 이용상태=1층: 점포.
2층: 다가구주택이나 일부 공실상태인 것으로 보임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일부 임대중이나 자세한 내용은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 경량철골조 판넬지붕 단층 차고 약 20㎡ 및 컨테이너 1동 약 15㎡ 매각 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
366,640,000원 |
225,999,900원 |
62% |
2회 |
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