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2023타경4124 | 전라남도 고흥군 금산면 신평리 256-3 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4124 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 9계 |
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| 2023 타경 4124 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 고흥군 금산면 신평리 256-3 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
67,671,120 원 |
| 대지권 |
2,816.90㎡(852.11평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)47,370,000 원 |
| 건물면적 |
69.40㎡(20.99평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
24,096,252 원 |
| 비고 |
1. 본건 주변은 전 및 임야로 형성되어 있음. 본건 사이로 작은 계곡 형성되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
67,671,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
47,370,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.3.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신평리 256-3 |
전 |
337㎡ (101.94평) |
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| 신평리 268-6 |
전 |
1634.1㎡ (494.32평) |
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| 신평리 268-10 |
전 |
476.5㎡ (144.14평) |
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| 신평리 268-11 |
전 |
52.3㎡ (15.82평) |
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| 신평리 269 |
대 |
281㎡ (85.00평) |
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| 신평리 269-1 |
대 |
36㎡ (10.89평) |
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| 제시외건물 |
신평리 268-6 |
제시외수목 |
20㎡ (6.05평) |
포함
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| 신평리 268-11 |
단독주택 |
29.4㎡ (8.89평) |
포함
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| 신평리 269 |
제시외수목 |
20㎡ (6.05평) |
포함
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본건 기호(1-8)은 전라남도 고흥군 금산면 신평리 소재 "남천이구마을" 남서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-8)은 전라남도 고흥군 금산면 신평리 소재 "남천이구마을" 남서측 인근에
위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농촌지대로서 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3,5,6) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(4) : 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(7,8) : 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 주거나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 기호 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 시멘트 포장도로가 개설되어
있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(4,8) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ), 본건 기호(7,8) 및 기호(2) 지상에 제시외수목
이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(4) 지목이 "전" 이나, 현황은 "대" 이며, 기호(6) 지목이 "답" 이나,
현황 "전" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.3.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
1.일괄매각, 제시외 건물(조적조 슬래브지붕 단층 단독주택)매각 제외, 제시외 수목 매각 포함.
2.목록 1,2,3,4번-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3.목록4번-공부상 "전"이나 현황상 "대"임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
16,022,438원 |
11,645,613원 |
57% |
2.9회 |
| 6개월 |
18건 |
26,450,822원 |
20,437,494원 |
68% |
2.4회 |
| 12개월 |
58건 |
31,114,512원 |
26,945,697원 |
111% |
1.5회 |
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