2023타경52591 | 전라남도 완도군 약산면 우두리 68-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경52591 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 2계
2023 타경 52591 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 완도군 약산면 우두리 68-1
물건종별 토지/전 채권자 현OOO 감정가 10,345,200 원
대지권 1,398.00㎡(422.90평) 채무자 장OOO 최저가 (23%)2,373,000 원  
건물면적 소유자 장OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 2,291,718 원 
비고 지적도상 맹지이며 수목이 우거진 묵`전`및 묘지로 연고자 미상의 분묘 수기(4기)및 분묘 주변 수목(철쭉,향나무)다수 소재함.
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(입찰 39일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/27 10,345,200원 유찰
2차 2024/07/15 7,242,000원 유찰
3차 2024/09/02 5,794,000원 유찰
4차 2024/10/14 4,635,000원 유찰
5차 2024/11/25 3,708,000원 유찰
6차 2025/01/13 2,966,000원 유찰
7차 2025/02/24 2,373,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.2.6.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 우두리 68-1 전 1398㎡ (422.90평)
전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 “여동마을” 남동측 인근에 위치/생산관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.2.6.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항   1. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 2. 맹지임. 3. 공부상 '전'이나 현황은 '묵전 및 일부묘지'로 분묘 수기 소재함. 4. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 20,935,959원 17,977,030원 99% 2회
6개월 45건 19,763,612원 15,406,924원 90% 2.4회
12개월 82건 16,055,442원 12,831,688원 83% 2.5회