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2023타경53297 | 전라남도 해남군 해남읍 수성리 245-20 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53297 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 2계 |
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| 2023 타경 53297 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 해남군 해남읍 수성리 245-20 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
재OOO |
감정가 |
64,960,000 원 |
| 대지권 |
112.00㎡(33.88평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)45,472,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
371,558,218 원 |
| 비고 |
위 지상 채무자 소유의 제시외 목조 강판지붕 주택(ㄱ:건축물대장 부존재),조적조 슬래브지붕 화장실 및 창고(ㄴ),문간 및 창고(ㄷ)소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
64,960,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
45,472,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1995.06.01.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수성리 245-20 |
대 |
112㎡ (33.88평) |
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대상물건은 전라남도 해남군 해남읍 수성리 “해남군청” 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 해남군 해남읍 수성리 “해남군청” 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 상업용 건물 등이 위치하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 남동측 근거리에 "해남종합버스터미널" 이 위치하고 제반교
통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 3.5m의 콘크리트 포장도로(일부 아스콘), 남측, 북측으로 노폭 약 4m의
콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1995.06.01.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 토지 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명 |
| 주의사항 |
1. 토지만 매각(제시외 건물 매각 제외)
2. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
4,349,500원 |
4,770,000원 |
112% |
0.5회 |
| 6개월 |
6건 |
8,912,702원 |
9,581,833원 |
115% |
0.5회 |
| 12개월 |
14건 |
75,040,515원 |
57,853,265원 |
95% |
1.1회 |
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