2023타경53358 | 전라남도 완도군 소안면 진산리 1244 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53358 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 2계
2023 타경 53358 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 완도군 소안면 진산리 1244
물건종별 토지/답 채권자 농OOO 감정가 4,284,000 원
대지권 612.00㎡(185.13평) 채무자 비OO 최저가 (56%)2,399,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 155,019,928 원 
비고 목록1)묵`답`이며 콘크리트 구조물(수조)소재,목록2)도로 및 대지로 타인 소유 창고 일부가 소재,목록3,4,6)묵`전`이며 목록1,2,3,4,5,6,7,8)수풀이 우거진상태로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/27 4,284,000원 유찰
2차 2024/07/15 2,999,000원 유찰
3차 2024/09/02 2,399,000원 매각
낙찰가 2,400,000원 (56%)
2024/10/11 [진행]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.09.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 진산리 1244 답 612㎡ (185.13평)
전라남도 완도군 소안면 진산리 소재 "서중리사무소" 인근에 위치/자연환경보전지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.09.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항   1. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 2. 맹지이고 현황은 묵답임. 3. 지상에 매각에서 제외되는 타인소유의 구축물(콘크리트조,수조시설)이 소재함. 4. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 22건 11,366,028원 8,552,627원 82% 3.6회
6개월 37건 12,837,530원 9,707,265원 79% 3.1회
12개월 74건 15,474,928원 12,361,024원 81% 2.3회