2023타경517069 | 인천광역시 서구 청마로 46, 104동 4층402호 (당하동,퀸즈타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경517069 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 13계
2023 타경 517069 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 청마로 46, 104동 4층402호 (당하동,퀸즈타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
359,000,000 원
대지권
78.22㎡(23.66평)
채무자
비OO
최저가
(70%)251,300,000 원
건물면적
66.85㎡(20.22평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
377,748,700 원
비고
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/27
359,000,000원
유찰
2차
2024/07/01
251,300,000원
매각
낙찰가 273,099,500원 (76%)
2024/09/25
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 15. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청마로 46
4924.1 분의 78.2175
78.217㎡ (23.66평)
건물
청마로 46
4층402호 (당하동,퀸즈타운) 철근콘크리트구조
66.85㎡ (20.22평)
인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하중학교" 남측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다세대주택 및 아파트 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 (단지형)다세대 주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 당하동 1076-3은 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 5. 15. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 임차권등기(임대차보증금 365,000,000원, 전입일자 2020. 8. 25,. 확정일자 2020. 8. 11.) 있으나, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨
인천지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
