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2023타경515582 | 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 5층502호 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경515582 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 515582 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 155, 5층502호 |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
163,000,000 원 |
| 대지권 |
13.49㎡(4.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)114,100,000 원 |
| 건물면적 |
49.88㎡(15.09평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
757,307,600 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 숭의4동 행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
163,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/02 |
114,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.11.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 155 |
205.0 분의 13.49 |
13.49㎡ (4.08평) |
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건물
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경인로 155 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
49.88㎡ (15.09평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 제물포역" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 제물포역" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 공동주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철1호선 "제물포역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 중 2층 201,202,301,302,501,502,601,602,801호로서,
(사용승인일:2013.11.14)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 석재마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: 새시창임.
4) 이용상태=기호1-9 공히 주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=기호1(202호), 기호2(301호), 기호3(302호), 기호9(201호): 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-기타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.11.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 도시형생활주택임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
147,417,819원 |
76,199,300원 |
51% |
2.3회 |
| 6개월 |
28건 |
362,184,095원 |
217,380,286원 |
55% |
2.3회 |
| 12개월 |
49건 |
428,218,382원 |
290,806,133원 |
61% |
1.9회 |
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