2023타경2834 | 충청남도 보령시 왕대산길 47 (남곡동,에이동) 주유소경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2834 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 5계
2023 타경 2834 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 보령시 왕대산길 47 (남곡동,에이동)
물건종별 주유소 채권자 동OOO 감정가 390,754,180 원
대지권 1,767.00㎡(534.52평) 채무자 조OOO 최저가 (49%)191,470,000 원  
건물면적 296.92㎡(89.82평) 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 246,590,810 원 
비고 - 1번 부동산은 지목은 `대`이나 현황은 2번 부동산과 경계구분 없이 연접하여 일단지 `주유소용지`로 이용되고 있음. - 2번 부동산은 주유소용지로 지상에 3번, 4번, 5번 부동산이 소재하고 있고, 제시외 유류저장탱크 수개, 컨테이너 1동, 대형사각기름통이 다수 적치되어 있음. - 2번 부동산 지상 함석지붕 철재 가림시설은 타인 토지에 걸쳐 있는 것으로 보여 정확한 것은 경계측량을 요함. - 2번 부동산 지상 방치된 승용차(타이어 펑크)가 소재함. - 3번 부동산의 1층 현황은 사무소로 이용되고 있음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/28 390,754,180원 유찰
2차 2024/07/02 273,528,000원 유찰
3차 2024/08/06 191,470,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.3.25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 남곡동 313 대 395㎡ (119.49평)
남곡동 315 주유소용지 1372㎡ (415.03평)
건물
 왕대산길 47 1층 주유소 57.24㎡ (17.32평)
왕대산길 47 2층 직원숙소 51.84㎡ (15.68평)
왕대산길 47 1층 주유소 53.94㎡ (16.32평)
왕대산길 47 1층 주유소 19.6㎡ (5.93평)
제시외건물 남곡동 313 차양기타 4㎡ (1.21평) 포함
남곡동 313 창고기타 90㎡ (27.23평) 포함
남곡동 313 주유기 1대㎡ (0.30평) 포함
남곡동 315 창고기타 10.5㎡ (3.18평) 포함
남곡동 315 지하매설유류저장탱크 1식㎡ (0.30평) 포함
왕대산길 47 베란다 7.8㎡ (2.36평) 포함
충청남도 보령시 남곡동 소재 "서해안고속도로 대천I.C" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장/판넬지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.3.25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉣), 제시외 기계기구 유류저장탱 크(㉤), 주유기(㉥) 매각포함 - 목록 1은 지목은 대이나 현황은 목록 2와 연접하여 일단지 주유소용지로 이용되고 있음 - 토지상의 컨테이너, 지상 유류저장탱크, 용도미상의 기타 장 비는 매각제외 - 목록 1 법면에 소재하는 제시외수목(메타쉐콰이어등)은 매각제외 - 목록 3, 4, 5 건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 관할관청(보령시청 건축허가과)에 문의하여 확인 요 - 목록 4는 인접 토지(남곡동 301, 311-2)에 걸쳐 소재하므로 측량 등 실사가 요구됨 - 방치폐기물에 대한 책임자를 찾을 수 없는 경우 낙찰자에게 폐기물 처리 명령을 할 수 있다는 보령시의 협조 요청이 있음(별지 공문 참조) - 위 공문에 대한 신청채권자의 공시제외 요청이 있음(별지 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 1,250,226,743원 713,283,833원 44% 3회
6개월 12건 1,386,384,262원 964,488,667원 49% 2.8회
12개월 16건 1,146,637,380원 778,567,119원 52% 2.6회