본건은 서산시 음암면 도당리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [음암초등학교]와 [음암면행정복지센터]의 남쪽에 위치하고, 남서쪽에 [도당5리 마을회관]이 소재하며, 남쪽으로 [음암중학교]가 소재함. 주변은 농경지와 야산, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지역이고 계획관리지역임. 본건까지 간선로 [도당꽃밭재길]을 통하여 차량 등의 출입이 가능함.
공부상 지목과 같으며, <바라겔>이란 상호로, 목록1. 지상에 소재하는 목록3.은 애견카페로, 목록2.는 관리상태가 좋은 잔디밭, 휴식공간(의자와 탁자) 등으로 구성된 애견운동장으로 각 영업 중이고, 목록1. 지상에는 제시외 ‘애견수영장’이 소재함(면적과 구조 등에 관하여는 감정평가서를 참조 바람).
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/02
1,102,784,400원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018. 2. 14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
도당리 1313
대
997㎡ (301.59평)
도당리 1313-1
답
1795㎡ (542.99평)
도당리 1313-2
답
1186㎡ (358.77평)
도당리 1313-3
답
1913㎡ (578.68평)
건물
도당꽃밭재길 59-57
1층 근린생활시설
149.04㎡ (45.08평)
도당꽃밭재길 59-57
1층 근린생활시설
55.5㎡ (16.79평)
도당꽃밭재길 59-57
2층 근린생활시설
93.54㎡ (28.30평)
제시외건물
도당꽃밭재길 59-57
계단실
4㎡ (1.21평)
포함
도당꽃밭재길 59-57
비가림막
18㎡ (5.45평)
포함
충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "음암면 행정복지센터" 남측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "음암면 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서 및 중소규모의 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호(1)의 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 지적상 맹지이나 기호(1)을 통해 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 기호(1) 지상에 제시외구축물 "데크 및 풀장", 기호(2) 지상에 제시외 조경수, 쉼터 및 벤치, 휀스 등이 소재함.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 알루미늄복합판넬 마감 등, 내 벽: 자기질타일, 페인팅 마감 등, 바 닥: 아스타일 마감 등, 창 호: 페어글라스 마감 등.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=보통의 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 화재탐지설비 등을 갖춤.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018. 2. 14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각. 목록1. 제시외 구축물(데크 및 풀장), 목록2 제시외 수목(소나무 등) 및 시설물(쉼터, 벤치 등) 등, 목록3. 제시외 건물(계단실, 비가림막) 매각에 포함.
-현황 목록1. 상업용 건부지, 목록2. 목록1.의 부속토지로 이용중, 목록4. 주차장, 목록5. 잡종지.
-목록2.4.5. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 여부 등에 관한 사항은 별지 음암면의 사실조회 회신(2023.7.18.자 및 2023.9.8.자)을 참고.
-2024. 5. 24.자 이범영으로부터 금 270,000,000원의 공사대금을 위하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명.
대전지방법원 서산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
