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2023타경2122 | 부산광역시 북구 금곡대로 180, 2층201호 (화명동,해창빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2122 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2023 타경 2122 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 금곡대로 180, 2층201호 (화명동,해창빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,210,000,000 원 |
| 대지권 |
105.25㎡(31.84평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)619,520,000 원 |
| 건물면적 |
258.31㎡(78.14평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
607,173,429 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
1,210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
968,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/13 |
774,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/20 |
619,520,000원 |
매각 |
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낙찰가 630,000,000원 (52%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.09.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금곡대로 180 |
588.0 분의 105.252 |
105.252㎡ (31.84평) |
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건물
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금곡대로 180 |
2층201호 (화명동,해창빌딩) 철근콘크리트구조 |
258.31㎡ (78.14평) |
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부산광역시 북구 화명동 소재 "화명중학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화명중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있어 주위
환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"수정역"이 소재하여
제반 교통상황 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물인 해창빌딩 내 2층 201호로서,
외 벽: 화강석 붙임 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 새시창임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 현장 조사일 당시 영업은 중단 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비
등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 지상주차장 및 지하주차장 갖추고
있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)
(접합), 상대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명중
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.09.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.근린생활시설로서 현장 조사일 당시 영업은 중단 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
15,120,000원 |
3,666,900원 |
24% |
6.4회 |
| 6개월 |
11건 |
16,236,364원 |
4,353,818원 |
26% |
6.2회 |
| 12개월 |
12건 |
22,531,712원 |
7,444,700원 |
27% |
6회 |
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