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2023타경5174 | 부산광역시 부산진구 거제대로 37, 215동 17층1703호 (양정동,현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5174 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 5174 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 거제대로 37, 215동 17층1703호 (양정동,현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
21.83㎡(6.60평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(80%)240,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.95㎡(18.13평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
24,582,251 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/31 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/05 |
240,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거제대로 37 |
56657.0 분의 21.8317 |
21.831㎡ (6.60평) |
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건물
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거제대로 37 |
17층1703호 (양정동,현대아파트) 철근콘크리트구조 |
59.95㎡ (18.13평) |
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부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/주차장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북측 인근에 위치하는 양정현대2차아파트 제215동 제17층 제1703호로서, 부근은 학교, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 도심권으로서 주거환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 양정역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건(215동) 내 17층 1703호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
(폐문부재로 내부는 출입 못 함)
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 양정현대1,2차 아파트단지로서 동하향 완경사지를 택지화하였으며, 대단위 아파트단지로서 주거환경 무난한 편임.
7) 인접 도로상태등=단지 남측 및 북동측으로 왕복2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 주차장 설비되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 고속철도(경부고속철도)(저촉),
소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)
(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(24m 이하)<건축법>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구
<철도안전법>에 속함.
기호2 : 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에
속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 등기부상 25층 건이나 현황은 23층 건임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
108건 |
139,744,444원 |
98,410,548원 |
61% |
2.9회 |
| 6개월 |
123건 |
157,978,862원 |
115,508,810원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
152건 |
189,331,579원 |
140,092,644원 |
66% |
2.5회 |
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