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2023타경5303 | 부산광역시 연제구 반송로 40, 103동 15층1502호 (연산동,이편한세상연산더퍼스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5303 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 5303 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 반송로 40, 103동 15층1502호 (연산동,이편한세상연산더퍼스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
621,000,000 원 |
| 대지권 |
15.84㎡(4.79평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)496,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
544,306,380 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/31 |
621,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/05 |
496,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 535,666,600원 (86%)
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2024/07/12 |
[불허가] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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반송로 40 |
7851.1 분의 15.8438 |
15.843㎡ (4.79평) |
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건물
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반송로 40 |
15층1502호 (연산동,이편한세상연산더퍼스트) 철근콘크리트구조 |
84.9014㎡ (25.68평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로 북동측 인근에 위치/준주거지역/일반상업지역
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도1·3호선 연산역, 버스정류소가 소재하여
제반교통사정 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 15층 1502호로서,
외 벽 : 화강석판 붙임, 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트) 용도임.
5) 설비내역= 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 반송로에 접하고, 인접 가로망상태 대체로 양호함
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 준주거지역에 속하는 토지임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
364,000,000원 |
305,454,285원 |
80% |
2.3회 |
| 6개월 |
29건 |
418,551,724원 |
346,798,266원 |
80% |
2회 |
| 12개월 |
46건 |
439,543,478원 |
352,627,061원 |
79% |
1.9회 |
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