 |
2023타경61112 | 부산광역시 금정구 남산동 265-39 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경61112 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 2계 |
|
| 2023 타경 61112 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
277,380,000 원 |
| 대지권 |
207.00㎡(62.62평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(41%)113,614,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
82,415,640 원 |
| 비고 |
- 아파트 뒷편에 있는 임야로서 자연림 상태임
- 정확한 위치, 경계 등에 대하여는 별도 측량울 요함
- 분묘 소재 가눙성 있음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/31 |
277,380,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/05 |
221,904,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/09 |
177,523,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/08/16 |
177,523,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/13 |
142,018,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/18 |
113,614,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.07.25. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
남산동 265-39 |
임야 |
207㎡ (62.62평) |
|
평가대상 물건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/보전산지/시내버스정류장
|
1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주거나지, 임야 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "남산역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=서하향 급경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주거기타(자연림)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=평가대상 토지는 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하나 경사지로 인해 도로와 1-2미터 내외의 지반격차가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타:
- 평가대상 토지상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 수목은 토지에 포함하여 평가함.
- 평가대상 토지는 경사지로 인해 동측 도로와 1-2미터 내외의 지반 격차가 있으나 인근 주거용 건부지는 자체지반 평탄하게 조성하여 동측 도로를 통하여 출입가능함.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.07.25. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
자연림 상태의 임야로, 동측 도로를 통하여 출입 가능함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
38,480,000원 |
6,460,000원 |
17% |
9회 |
| 6개월 |
3건 |
5,952,335,551원 |
809,196,333원 |
19% |
8회 |
| 12개월 |
5건 |
4,173,712,530원 |
737,007,800원 |
36% |
6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
