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2023타경56023 | 서울특별시 강동구 천중로35가길 42, 3층303호 (천호동,다성이즈빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56023 (서울동부지방법원)입니다
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 서울동부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 56023 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강동구 천중로35가길 42, 3층303호 (천호동,다성이즈빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
261,000,000 원 |
| 대지권 |
18.54㎡(5.61평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)208,800,000 원 |
| 건물면적 |
28.32㎡(8.57평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,187,889 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
261,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
208,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 236,310,000원 (91%)
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2024/09/05 |
[납부
(2024.08.23)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.13.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천중로35가길 42 |
330.4 분의 18.54 |
18.54㎡ (5.61평) |
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건물
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천중로35가길 42 |
3층303호 (천호동,다성이즈빌) 철근콘크리트구조 |
28.32㎡ (8.57평) |
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서울특별시 강동구 길동 소재 "서울천동초등학교" 북동측 인근에 위치/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "서울천동초등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "길동역","굽은다리역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서
(사용승인일 : 2013.03.27)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비된것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 도시형생활주택(단지형) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 천중로35가길과 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.13.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사(채권자 겸 임차권자 김상훈의 승계인)으로부터 '우선변제권만 주장, 대항력 포기, 배당금으로부터 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금반환청구권 포기, 임차권등기말소에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨(2024.04.01. 접수). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
750,533,333원 |
639,418,907원 |
85% |
1.3회 |
| 6개월 |
25건 |
898,520,000원 |
689,152,904원 |
80% |
1.6회 |
| 12개월 |
34건 |
894,176,471원 |
688,945,033원 |
79% |
1.6회 |
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