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2023타경4127 | 서울특별시 도봉구 도당로 117-3, 2층201호 (방학동,한신빌라트) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4127 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 4127 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도당로 117-3, 2층201호 (방학동,한신빌라트) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
29.85㎡(9.03평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)196,000,000 원 |
| 건물면적 |
56.76㎡(17.17평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
157,005,009 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
196,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.08.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도당로 117-3 |
223.1 분의 29.85 |
29.85㎡ (9.03평) |
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건물
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도당로 117-3 |
2층201호 (방학동,한신빌라트) 철근콘크리트구조 |
56.76㎡ (17.17평) |
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서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학역(도봉구청)" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학역(도봉구청)" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "방학역") 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층건 내
제2층 제201호로서,
외벽 : 치장 벽돌 쌓기, 석재붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.08.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
267,324,009원 |
217,931,805원 |
82% |
2회 |
| 6개월 |
52건 |
254,311,100원 |
197,392,788원 |
78% |
2.5회 |
| 12개월 |
68건 |
246,120,253원 |
189,220,796원 |
77% |
3회 |
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