2023타경114093 | 서울특별시 중랑구 동일로144가길 31-8, 비동 2층203호 (중화동,동영캐슬) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경114093 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 2계
2023 타경 114093 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중랑구 동일로144가길 31-8, 비동 2층203호 (중화동,동영캐슬)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
234,000,000 원
대지권
24.88㎡(7.53평)
채무자
서OOO
최저가
(80%)187,200,000 원
건물면적
29.58㎡(8.95평)
소유자
서OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
244,000,000 원
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/04
234,000,000원
유찰
2차
2024/07/09
187,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.04.14. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동일로144가길 31-8
267.1 분의 24.88
24.879㎡ (7.53평)
건물
동일로144가길 31-8
2층203호 (중화동,동영캐슬) 철근콘크리트구조
29.58㎡ (8.95평)
서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화역" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화역" 북동측 인근에 위치함. 주취는 다세대주택,아파트,근린생활시설,교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 공동주택(다세대)내 2층 203호로서 외벽:석재,치장벽돌 마감. 내벽:벽지마감 등. 창호:하이샷시 창임.
4) 이용상태=2016.08.31일자로 사용승인되고, 방2,주방,거실,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 4미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<중랑구 중화동 274-25소재> 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<중랑구 중화동 274-26소재> 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.14. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번 2022.12.28.자 주택임차권등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 구봉진)로부터 2024.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
서울북부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
