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2023타경106388 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 1 영신아파트 4층401호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106388 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 5계 |
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| 2023 타경 106388 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 1 영신아파트 4층401호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
118,000,000 원 |
| 대지권 |
26.70㎡(8.08평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(80%)94,400,000 원 |
| 건물면적 |
76.80㎡(23.23평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,270,763 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `아파트`.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
118,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/11 |
94,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양덕동 1 |
457 분의 26.7 |
26.7㎡ (8.08평) |
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건물
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양덕동 1 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
76.8㎡ (23.23평) |
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경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "영신아파트"로서 부근은 아파트 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 중 4층 401호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중 입니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
아파트로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
169,761,905원 |
146,212,502원 |
87% |
1.1회 |
| 6개월 |
36건 |
167,500,000원 |
142,606,570원 |
85% |
1.2회 |
| 12개월 |
68건 |
163,204,853원 |
135,188,100원 |
83% |
1.5회 |
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