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2023타경66257 | 경기도 하남시 미사강변남로 99, 9층931호 (망월동,더오페라2) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경66257 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2023 타경 66257 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변남로 99, 9층931호 (망월동,더오페라2) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
186,000,000 원 |
| 대지권 |
5.39㎡(1.63평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(12%)21,883,000 원 |
| 건물면적 |
21.91㎡(6.63평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
192,716,546 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
186,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
130,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/12 |
91,140,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/13 |
63,798,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/21 |
44,659,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/25 |
31,261,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/13 |
21,883,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.21. 가압류권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변남로 99 |
3382.4 분의 5.3874 |
5.387㎡ (1.63평) |
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건물
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미사강변남로 99 |
9층931호 (망월동,더오페라2) 철근콘크리트구조 |
21.914㎡ (6.63평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(미사역 5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층/지상17층 내
제9층 제931호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 업무시설(오피스텔(주거용))(후첨 "내부구조도" 참조.)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 소방 설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 35m내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항은 미상임.
- 본건은 후첨 "내부구조도"와 같이 복층 구조인 바 경매진행시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.21. 가압류권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
229,863,248원 |
198,627,074원 |
85% |
1.8회 |
| 6개월 |
26건 |
316,508,547원 |
265,638,440원 |
86% |
1.4회 |
| 12개월 |
37건 |
401,033,033원 |
339,010,311원 |
85% |
1.3회 |
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