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2023타경3105 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 61, 9층901호 (페리투) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3105 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 3105 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 61, 9층901호 (페리투) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
금OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
14.14㎡(4.28평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(80%)174,400,000 원 |
| 건물면적 |
79.74㎡(24.12평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
127,438,484 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
174,400,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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차성남로 61 |
289.5 분의 14.143 |
14.143㎡ (4.28평) |
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건물
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차성남로 61 |
9층901호 (페리투) 철근콘크리트구조 |
79.74㎡ (24.12평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장중학교’ 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주거용 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해남부선 "기장역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제9층 제901호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차타워, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지세는 인접지와 등고평탄하며 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 48m)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4번 주택임차권등기(2023. 1. 9.등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2020. 12. 3., 확정일자 2020. 11. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
278,000,000원 |
231,015,579원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
16건 |
318,187,500원 |
237,169,682원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
35건 |
316,142,857원 |
236,608,426원 |
77% |
1.8회 |
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