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2023타경105612 | 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 102동 48층4810호 (우동,해운대두산위브더제니스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105612 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 105612 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 102동 48층4810호 (우동,해운대두산위브더제니스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
2,630,000,000 원 |
| 대지권 |
24.88㎡(7.53평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(80%)2,104,000,000 원 |
| 건물면적 |
157.02㎡(47.50평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
714,503,211 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
2,630,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
2,104,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/09/19 |
2,104,000,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/21 |
2,104,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 2,260,000,000원 (86%)
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2024/11/29 |
[미납] |
| 7차 |
2024/12/30 |
2,104,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마린시티2로 33 |
42478.1 분의 24.88 |
24.88㎡ (7.53평) |
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건물
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마린시티2로 33 |
48층4810호 (우동,해운대두산위브더제니스) 철근콘크리트구조 |
157.0176㎡ (47.50평) |
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부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 초고층아파트단지 및 관련 상업시설 등이 밀집하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 동백역이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상75층건물내 제48층 제4810호로서
외벽:커튼월, 알루미늄복합판넬붙임, 강화유리 마감 등
내벽:벽지 및 인테리어마감 등
창호:강화유리 창호등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 유사 정방형토지로서 아파트건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 사면으로 중로 등에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)접합, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 온천공보구역, 개발행위허가제한구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
649,844,444원 |
540,821,487원 |
82% |
1.6회 |
| 6개월 |
83건 |
617,318,072원 |
513,740,876원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
151건 |
632,125,166원 |
517,631,423원 |
80% |
1.6회 |
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