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2023타경106639 | 부산광역시 남구 수영로 87, 비동 5층506호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106639 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 106639 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 수영로 87, 비동 5층506호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
246,000,000 원 |
| 대지권 |
52.00㎡(15.73평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)196,800,000 원 |
| 건물면적 |
75.28㎡(22.77평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
246,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
196,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수영로 87 |
5623 분의 52.0 |
52.0㎡ (15.73평) |
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건물
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수영로 87 |
5층506호 철근콘크리트구조 |
75.28㎡ (22.77평) |
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부산광역시 남구 문현동 소재 지하철역(지게골역) 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철역(지게골역) 동측 인근에 위치하는 문현대림
아파트 비(B)동 5층 506호로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지게골역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 506호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지에 조성된 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 일부 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 노후화 아파트로 재건축이 추진되고 있는 것으로 추정됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본 건은 (가칭)문현대림아파트 소규모재건축사업이 진행 중인 상태로 2021. 3. 10. 조합설립동의서 검인완료 및 교부되었으며, 조합설립인가는 신청되지 않음(2023. 9. 6.기준)/현칭 '문현대림아파트'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
325,857,143원 |
265,259,190원 |
79% |
2회 |
| 6개월 |
33건 |
411,060,606원 |
315,465,006원 |
76% |
2.1회 |
| 12개월 |
48건 |
454,645,833원 |
358,902,604원 |
76% |
2회 |
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