2023타경6814 | 전라북도 진안군 마령면 계서리 556-13 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6814 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
전주지방법원 2계
2023 타경 6814 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 진안군 마령면 계서리 556-13
물건종별 토지/전 채권자 법OOO 감정가 21,679,000 원
대지권 1,141.00㎡(345.15평) 채무자 김OOO 최저가 (22%)4,685,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 37,111,837 원 
비고 목록1.은 공부상 전으로, 현재 휴경지로, 위 지상에는 잡초가 우거져 있고, 목록2.는 공부상 전으로, 현재 휴경지로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있으며, 목록3.은 공부상 전으로, 현재 대부분 휴경지로, 위 지상에는 잡초 및 밤나무 수그루가 자라고 있으며, 본건 및 인접지 경계부근에는 연고 미상 분묘가 소재하나 위 분묘가 경계내에 소재하는지 여부는 불명확하므로 위 분묘의 정확한 위치나 목록1,2,3. 각 필지의 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 23일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/03 19,511,100원 유찰
2차 2024/07/22 13,658,000원 유찰
3차 2024/09/09 9,561,000원 유찰
4차 2024/10/28 6,693,000원 유찰
5차 2024/12/09 4,685,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.11.8. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 계서리 556-13 전 1141㎡ (345.15평)
전라북도 진안군 마령면 계서리 소재 "계남마을" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.11.8. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 본건 토지 및 인접지(계서리 산56-1) 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함 - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명 - 최저매각가격은 지상에 소재하는 연고자 미상의 분묘로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 가액 금19,511,100원임 - 지적도 상 맹지로 인접지를 통해 접근 가능 - 공부상 '전'이나 현황은 일부 '묘지'로 이용 중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 36,658,850원 22,906,000원 69% 1.5회
6개월 10건 41,014,570원 30,585,100원 70% 1.8회
12개월 19건 35,942,808원 23,762,942원 64% 1.9회