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2023타경1950 | 부산광역시 부산진구 전포대로255번길 25, 8층802호 (전포동,캐슬골드) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1950 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 1950 (21) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 전포대로255번길 25, 8층802호 (전포동,캐슬골드) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
101,000,000 원 |
| 대지권 |
11.88㎡(3.59평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(80%)80,800,000 원 |
| 건물면적 |
32.35㎡(9.79평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,457,423,408 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/22 |
101,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/31 |
101,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/05 |
80,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.04.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전포대로255번길 25 |
738.16 분의 32.35 |
11.881㎡ (3.59평) |
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건물
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전포대로255번길 25 |
8층802호 (전포동,캐슬골드) 철근콘크리트구조 |
32.35㎡ (9.79평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘전포초등학교’ 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘전포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제1층 제101호 외 21개호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 화강석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=일련번호(1) : 제1종근린생활시설(상호:워시앤조이)
일련번호(2-13) : 공동주택(도시형생활주택)
일련번호(14-22) : 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차타워설비, 공동현관문, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.04.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
164,222,222원 |
75,580,111원 |
46% |
5.1회 |
| 6개월 |
26건 |
177,076,923원 |
87,107,455원 |
50% |
4.4회 |
| 12개월 |
38건 |
174,157,895원 |
94,958,757원 |
54% |
4.5회 |
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