2023타경9643 | 제주특별자치도 제주시 월랑로10길 39, 6층703호 (노형동,노형퍼스트빌6차) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경9643 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 3계
2023 타경 9643 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 제주시 월랑로10길 39, 6층703호 (노형동,노형퍼스트빌6차)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
450,000,000 원
대지권
39.52㎡(11.96평)
채무자
백OOO
최저가
(70%)315,000,000 원
건물면적
82.69㎡(25.01평)
소유자
백OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
234,516,928 원
비고
* 건축물현황도상 `703호`의 위치와 현황 `703호`의 위치가 상이함.(건축물현황도 6층 평면도 참조) 현장방문시 만난 점유자(소유자의 배우자)의 진술에 의하면, 준공후 미분양 상태에서 소유권을 취득하여 현재까지 거주하고 있으며 현황상의 위치와 건축물현황도상의 위치가 상이한 사실을 모르고 있었다고 함
* 건축물현황상 703호는 현황상 701호로 표시되어 있으며, 2023. 11. 29.자 현장방문시 701호 거주자(소유자) 변현주를 만나 확인한 바, 2018년도 당시 최초 분양받아 소유자로서 현재까지 거주하고 있으며, 현황상의 위치와 건축물현황도상의 위치가 상이한 사실을 모르고 있었다고 함
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(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/04
450,000,000원
유찰
2차
2024/07/09
315,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.10.08.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
월랑로10길 39
953.9 분의 39.5243
39.524㎡ (11.96평)
건물
월랑로10길 39
6층703호 (노형동,노형퍼스트빌6차) 철근콘크리트구조
82.69㎡ (25.01평)
제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상8층 건물 내 제6층 제703호로서, 외벽 : 대리석, 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 새시마감임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=본건은 건축물현황도상 "703호"의 위치와, 현황 "703호"의 위치가 상이한 바, 현황 "703호"의 위치를 기준으로 "호별배치도"를 표시 및 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.(호별배치도 참조)
제주지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
