[제주시 한림읍 토지/임야] 제주도 제주시 한림읍 명월리 1408-1 경매상담 <2023타경30463> 제주도 토지/임야 경매

2023타경30463 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1408-1 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경30463 (제주지방법원)입니다

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제주지방법원 3계

2023 타경 30463 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1408-1

물건종별	토지/임야	채권자	진OOO	감정가	1,529,550,000 원
대지권	4,950.00㎡(1,497.38평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)1,070,685,000 원
건물면적		소유자	장OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	764,533,972 원
비고	-본 건(명월리 1408-1) 임야(아래 제시외 건물의 부지이며, 일부 지상은 자연초지 상태임) ·제시외 건물 ㄱ.일반목구조 기와지붕 2층 단독주택(돌담에`유치권행사중`표시 있음) ㄴ.일반목구조 기와지붕 2층 단독주택 ㄷ.일반목구조 기와지붕 2층 단독주택 ㄹ.일반목구조 기와지붕 2층 단독주택 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등은 감정평가서 참조

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(입찰 8일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.03.28.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	명월리 1408-1	임야	4950㎡ (1,497.38평)
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 "라온프라이빗CC" 남동측 원거리에 위치/자연녹지지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 "라온프라이빗CC" 남동측 원거리에 위치하며 부근일대는 단독주택, 리조트 및 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 지방도(1120번)에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "주거용" 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 제시외건물(ㄱ) 측면에 "사진용지"와 같이 바베큐시설이 소재함. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.03.28.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	매각에서 제외되는 지상 소재 제시외 건물[일반목구조 기와지붕 2층 단독주택(상부다락 소재) 4개동]을 위하여 토지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함
주의사항	- 임야로 자연초지 상태이고, 주거용 부지로 이용중임 - 본건 토지는 건축허가를 득하여 건축이 진행중이었으나 현재 건축 중단된 상태임(감정평가서 참조) - 지상 소재 제시외 건물[일반목구조 기와지붕 2층 단독주택(상부다락 소재) 4개동]은 매각에서 제외 - 제시외 건물 돌담에 '유치권행사중' 표시 있음 - 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함

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