2023타경5238 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 산66-3 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5238 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 7계
2023 타경 5238 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 산66-3
물건종별 토지/임야 채권자 유OOO 감정가 949,340,000 원
대지권 9,521.00㎡(2,880.10평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)664,538,000 원  
건물면적 7.90㎡(2.39평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 300,000,000 원 
비고 -소재지1.(납읍리 686-2) 대지{지상에 아래 소재지4.~소재지10. 건물 등이 소재하며, 일부 지상은 진입로 및 주차장으로 이용되고 있고 조경수 등이 식재되어 있음} -소재지2.(납읍리 산66-3) 임야(일부 지상에 조경수 및 소나무 등이 소재하며, 이동식 철재컨테이너 2동(창고, 휴게실)이 소재함 -소재지3.(납읍리 686-6) 임야(일부 정원, 일부 진입로로 이용 중이고 아래와 같은 제시외 건물이 소재함 ·제시외 건물 ㅈ.목조 초가지붕 그늘막 -소재지4.(천덕로 399-92) 제시건물 1동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택 ·제시외 건물 ㄱ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지4.`건물 동북측에 접하여 소재) -소재지5.(천덕로 399-92) 제시건물 2동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택 ·제시외 건물 ㄴ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지5.`건물 동측에 접하여 소재) -소재지6.(천덕로 399-92) 제시건물 3동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택 ·제시외 건물 ㄷ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지6.`건물 남측에 접하여 소재) ㄹ.파이프조 비닐지붕 단층 세탁실(`소재지6.`건물 동측에 인접하여 소재) -소재지7.(천덕로 399-92) 제시건물 4동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택 ·제시외 건물 ㅁ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지7.`건물 동측에 접하여 소재) -소재지8.(천덕로 399-92) 제시건물 5동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택 ·제시외 건물 ㅂ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지8.`건물 동측에 접하여 소재) -소재지9.(천덕로 399-92) 제시건물 6동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택 ·제시외 건물 ㅅ.블록 및 판넬조 목조 및 판넬지붕 단층 보일러실 (`소재지9.`건물 동측에 접하여 소재) -소재지10.(천덕로 399-92) 제시건물 7동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택 ·제시외 건물 ㅇ.블록 및 판넬조 목조 및 판넬지붕 단층 보일러실 (`소재지10.`건물 동측에 접하여 소재) *위 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함 *토지대장상 `제주시 애월읍 납읍리 산66-1`은 2018년 1월 8일 `686-9번으로 등록전환되어 말소` 되었고, `제주시 애월읍 납읍리 686-2`은 2018년 1월 17일 `686-9번과 합병` 되어 있음(별첨 토지대장 참조)
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(입찰 7일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/04 949,340,000원 유찰
2차 2024/07/09 664,538,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 6. 21.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 납읍리 산66-3 임야 7437㎡ (2,249.69평)
납읍리 686-6 임야 2084㎡ (630.41평)
제시외건물 납읍리 686-6 비가림 4.9㎡ (1.48평) 포함
납읍리 686-6 야외조명 3㎡ (0.91평) 포함
PDF참조 위치/
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 6. 21.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1.일괄매각. 2.제시외 건물 및 조명시설(3-1,3-2)매각 포함. 3.제시외 건물(ㄴ.경량철골조 판넬지붕 목록2 지상 소재 단층 창고 약24.8㎡)매각 제외 : 소유자가 이동식 건물임을 주장하며, 2024. 2. 8.자 매각 제외 의견서 제출함.)-감정평가서 참조 4.제시외 건물(ㄷ.이동식 철재컨테이너 목록2 지상 소재 단층 휴게실 약27㎡)매각 제외-감정평가서 참조 5.목록2,3번 지상에 자생된 수목 및 식재된 수목 등은 토지에 포함 평가함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 33건 997,808,541원 516,437,383원 58% 2.2회
6개월 59건 805,664,613원 426,831,812원 57% 2.4회
12개월 123건 748,859,372원 420,534,251원 58% 2.3회