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2023타경117174 | 서울특별시 강서구 공항대로45가길 26-8, 제2층 제202호 (등촌동, 가람) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117174 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 117174 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로45가길 26-8, 제2층 제202호 (등촌동, 가람) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
184,000,000 원 |
| 대지권 |
14.92㎡(4.51평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)147,200,000 원 |
| 건물면적 |
32.55㎡(9.85평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
125,632,217 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
147,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 165,600,000원 (90%)
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2024/08/21 |
[납부
(2024.08.21)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.05.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공항대로45가길 26-8 |
163.5 분의 14.9186 |
14.918㎡ (4.51평) |
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건물
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공항대로45가길 26-8 |
제2층 제202호 (등촌동, 가람) 철근콘크리트구조 |
32.55㎡ (9.85평) |
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서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치하고,
인근에 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통
시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 7층중 2층 202호로서,
외벽 : 치장석 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 공부상 사무소로 등재되어 있습니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 대지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부
지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.05.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 사무소이나 주거용도 사용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,365,599,164원 |
975,070,909원 |
66% |
5.4회 |
| 6개월 |
26건 |
1,106,540,848원 |
880,721,346원 |
72% |
3.4회 |
| 12개월 |
40건 |
1,032,184,623원 |
840,278,674원 |
69% |
4.2회 |
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