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2023타경8473 | 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-24 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8473 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 8473 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-24 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
488,892,000 원 |
| 대지권 |
9,586.00㎡(2,899.77평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)342,224,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
85,362,701 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 울주군 대복리에 소재하며, 현황은 소나무 및 잡목이 자생하는 임야이며, 미확인 분묘 있을 수 있으며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
488,892,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
342,224,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.09.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대복리 31-24 |
임야 |
4792㎡ (1,449.58평) |
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| 대복리 31-25 |
임야 |
4794㎡ (1,450.19평) |
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울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 <울산예술고등학교> 북동측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 <울산예술고등학교> 북동측 근거리에 위치하며 주위
는 국도 및 지방도변 일부 근린생활시설, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있
음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근은 불가하며 7번 국도변 가까이 위치하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=두 필지 공히 사다리꼴에 유사한 토지로서 자연림 상태이나 기호(2) 토지 남측 하단부 일부
(약 430㎡ ; 카카오맵 위성사진을 이용하여 개략적으로 산정하였으며 정확한 면적 산정은 현
황측량을 요함.)는 현황 하천 등임.
4) 인접 도로상태=공히 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 대복리 31-24
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지
역(1호)<수도법>
-기호(2) : 대복리 31-25
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법
>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.09.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각, 맹지임
2.미확인 분묘 소재 가능성있으며, 인접 토지와 경계구분이 불명확한 바 경계측량 요구됨
3.목록 2 토지 남측 하단부 일부 현황은 하천임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
385,035,789원 |
104,998,855원 |
35% |
3.9회 |
| 6개월 |
42건 |
338,845,417원 |
108,326,064원 |
37% |
3.7회 |
| 12개월 |
75건 |
399,956,396원 |
181,221,756원 |
43% |
3.4회 |
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