본 건 부동산은 울산 울주군 범서읍 척과리에 소재하며, 현황은 소나무 및 잡목이 자생하는 임야이며, 미확인 분묘 있을 수 있으며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
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(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/04
345,878,000원
유찰
2차
2024/07/09
242,115,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.06.20.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
척과리 산99
임야
26606㎡ (8,048.32평)
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 "무위사" 북서측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 "무위사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=임야로서의 통행사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 남동하향의 급경사지이며, 자연림 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘 및 분묘터가 소재하며, 분묘로 인하여 소유권 행사를 제한 받는 정도를 감안하여 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 일부가 묘지로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지는 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 한국전력공사의 구분지상권이 설정되어 있어 이를 감안하여 토지를 평가하였습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.06.20.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 9번 구분지상권설정등기(2017. 11. 1. 제170691호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.지적도상 맹지임
2.일부 묘지로 이용중이며, 미확인 분묘 소재 가능성있으며, 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지가 있음
3.최저매각가격은 선하지 및 분묘로 인하여 소유권행사를 제한 받는 정도를 감안한 가격임
울산지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
