2023타경103545 | 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경103545 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 4계
2023 타경 103545 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 501
물건종별 토지/답 채권자 울OOO 감정가 979,346,000 원
대지권 6,609.00㎡(1,999.22평) 채무자 장OOO 최저가 (70%)685,542,000 원  
건물면적 소유자 장OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 509,929,978 원 
비고 1.부동산 표시목록2의 경우 `울산광역시 울주군 언양읍 오룡길 68`의 주택건물과 연결된 콘크리트 지하층 일부 포함으로 보여지나 정확한 포함여부는 경계측량 후 판단 요구됨. 2.부동산 표시목록4의 지상에 이동 가능한 컨테이너2대가 소재함. 3.본 건은 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/04 979,346,000원 유찰
2차 2024/07/09 685,542,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.05.26.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 다개리 501 답 1652㎡ (499.73평)
다개리 501-1 답 826㎡ (249.87평) 1652분의 826 지분 전부
다개리 501-2 답 2891㎡ (874.53평)
다개리 501-3 답 1240㎡ (375.10평)
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 소재 "다개사" 동측 인근에 위치/자연녹지지역/농업보호구역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.05.26.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각 2.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수), 농지취득자격증명 신청시 물건적치되어 있는 부분은 경작 할 수 있도록 복구 또는 복구계획이 있어야 함 3.목록 4 지상에 컨테이너박스 2동과 철구조물 8기 소재하나 감정평가 및 매각에서 제외 4.목록 1,3,4 현황은 일부 묵답이며, 목록 4, 5는 일부 하천구역에 속함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 293,416,557원 132,411,474원 48% 2.8회
6개월 48건 316,766,601원 163,450,390원 50% 2.7회
12개월 86건 343,660,457원 180,485,305원 53% 2.6회