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2023타경5829 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 367-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5829 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 5829 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 367-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
293,540,000 원 |
| 대지권 |
934.00㎡(282.54평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(33%)96,187,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
212,601,032 원 |
| 비고 |
단감나무 과수원으로 이용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
293,540,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
234,832,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/13 |
187,866,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/24 |
150,293,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/29 |
120,234,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/03 |
96,187,000원 |
변경 |
| 7차 |
2025/02/11 |
96,187,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내곡리 367-2 |
전 |
934㎡ (282.54평) |
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| 제시외건물 |
내곡리 367-2 |
과실수 |
㎡ |
포함
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대상 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "현천마을회관" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역
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1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "현천마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상까지 차량접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 사다리형의 남측 하향한 완경사의 전(과수원)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조), 도시개발구역, 배출시설설치제한지역(폐수), 공장설립승인지역(1호).
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지 지상에 제시외 수목(감나무)이 다수 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
제시외 수목(감나무 약 40주) 포함. 과수원으로 이용중이며 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
526,978,812원 |
222,176,438원 |
45% |
4.3회 |
| 6개월 |
21건 |
426,674,598원 |
188,431,224원 |
48% |
4.1회 |
| 12개월 |
32건 |
379,756,114원 |
172,616,741원 |
50% |
3.8회 |
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