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2023타경6341 | 경상남도 김해시 삼방동 593-5 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6341 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 6341 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
1,014,863,400 원 |
| 대지권 |
274.10㎡(82.92평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)811,891,000 원 |
| 건물면적 |
494.10㎡(149.47평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
335,361,480 원 |
| 비고 |
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(2층 201,202,203,205,206,207호, 3층301,302,303,305,306,307호, 4층 501,502,503,505,506,507호)을 부여하여 사용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
1,014,863,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
811,891,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.05.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼방동 593-5 |
대 |
274.1㎡ (82.92평) |
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건물
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인제로 236 |
1층 계단실 등 |
12㎡ (3.63평) |
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| 인제로 236 |
2층 다가구 |
159.6㎡ (48.28평) |
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| 인제로 236 |
3층 다가구 |
159.6㎡ (48.28평) |
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| 인제로 236 |
4층 다가구 |
159.6㎡ (48.28평) |
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| 제시외건물 |
인제로 236 |
물탱크실 |
3.3㎡ (1.00평) |
포함
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경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "인제대학교김해캠퍼스" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조/기와지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "인제대학교김해캠퍼스" 동측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 노선상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건(1) 서측으로 노폭 약 대로3류(노폭 약20미터 내외)의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=해당 없음.
7) 공부와의 차이=해당 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로
(사용승인일:2010.07.30)
외벽: 치장석재, 타일 붙임 등 마감.
내벽: 타일치장, 벽지, 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시창 마감 등.
2) 이용상태=기호(2)는 다가구주택(1층:계단실 등, 2층:6가구, 3층:6가구, 4층:6가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외건물(㉠. 물탱크실, 종물및부합물격)이 소재함.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 및 등기사항전부증명서상 "단독주택(14가구)"이나 현황 "18가구(2층,3층,4층 각각 6가구)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 슬라브지붕이나, 현황은
철근콘크리트구조 기와지붕임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.05.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 '단독주택(14가구)'이나 현황 '다가구주택(18가구)'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
1,762,827,724원 |
1,299,271,826원 |
71% |
2.5회 |
| 6개월 |
35건 |
2,072,832,765원 |
1,435,731,691원 |
69% |
2.5회 |
| 12개월 |
63건 |
1,826,708,234원 |
1,317,598,670원 |
72% |
2.3회 |
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