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2023타경80235 | 전라남도 곡성군 겸면 남양리 306 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80235 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 80235 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
무OOO |
감정가 |
114,660,000 원 |
| 대지권 |
2,205.00㎡(667.01평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(45%)51,368,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
152,203,879 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
114,660,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
80,262,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/27 |
64,210,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/08 |
51,368,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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남양리 306 |
전 |
2205㎡ (667.01평) |
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전라남도 곡성군 겸면 남양리 소재 "남양제" 동측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 곡성군 겸면 남양리 소재 "남양제" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,
임야 등이 혼재하는 순수농촌지대를 이룸.
2) 교통상황=국도변 인근에 소재하며 본건까지 소형차량 접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 전으로 일부는 현황 도로, 묘지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상에 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함
공부상 지목은 전이나 현황은 도로, 묘지 등임
지적도상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접한 것으로 조사됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
75,971,300원 |
36,160,000원 |
48% |
3.5회 |
| 6개월 |
7건 |
30,708,751원 |
14,281,143원 |
44% |
3.6회 |
| 12개월 |
27건 |
78,085,221원 |
55,825,941원 |
67% |
2회 |
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