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2023타경82279 | 광주광역시 북구 월동로 70-3, 제4층 제401호 (두암동,다세대주택) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82279 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 82279 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 월동로 70-3, 제4층 제401호 (두암동,다세대주택) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
44,000,000 원 |
| 대지권 |
25.41㎡(7.69평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)30,800,000 원 |
| 건물면적 |
29.70㎡(8.98평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
44,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
30,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.05.09.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월동로 70-3 |
462.0 분의 25.41 |
25.41㎡ (7.69평) |
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건물
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월동로 70-3 |
제4층 제401호 (두암동,다세대주택) 철근콘크리트구조 |
29.7㎡ (8.98평) |
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광주광역시 북구 두암동 "신흥아파트" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 광주광역시 북구 두암동 "신흥아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지로 이용상황 주사용임.
4) 인접 도로상태=서측으로 약 10m, 남측으로 약 7-8m내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 토지 기호(4) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ) 및 건물 기호(5) 3층에 제시외건물 기호(ㄷ), 건물기호(5) 4층에 제시외건물 기호(ㄹ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
1) 건물의 구조=구분:기호(5)
구조:철근콘크리트조 철근콘크리트지붕
외벽: 화강석치장, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감
바닥: 장판 등
창호: 새시창호 등
구분:기호(ㄱ)
구조: 조적조 판넬지붕
구분:기호(ㄴ)
구조: 조립식조 판넬지붕
구분:기호(ㄷ)
구조: 조립식조 판넬지붕
구분:기호(ㄹ)
구조: 조립식조 판넬지붕
2) 이용상태=구분: 기호(5)
층: 1층
이용상황: 소매점(정현 공인중개사)
구분: 기호(5)
층: 2층
이용상황: 주택
구분: 기호(5)
층: 3층
이용상황: 다가구주택(1가구)
구분: 기호(5)
층: 4층
이용상황: 다가구주택(1가구)
구분: 기호(ㄱ)
층: 1층
이용상황: 창고
구분: 기호(ㄴ)
층: 1층
이용상황: 물탱크실
구분: 기호(ㄷ)
층: 1층
이용상황: 다용도실
구분: 기호(ㄹ)
층: 1층
이용상황: 다용도실
3) 설비내역=구분:기호(5)
난방설비: ㅇ
급배수설비: ㅇ
위생성비: ㅇ
도시가스: ㅇ
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 위치 및 주위환경=본 건은 광주광역시 북구 두암동 "신흥아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=구분: 기호(1)
구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 제103호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창호 등 마감임.
구분: 기호(2)
구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 제401호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창호 등 마감임.
구분: 기호(3)
구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 제404호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=구분: 기호(1)
이용상태: 다세대주택
구분: 기호(2)
이용상태: 다세대주택
구분: 기호(3)
이용상태: 다세대주택
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 다세대주택 진입로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.05.09.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
90,750,000원 |
68,355,000원 |
76% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
90,750,000원 |
68,355,000원 |
76% |
1회 |
| 12개월 |
4건 |
90,750,000원 |
68,355,000원 |
76% |
1회 |
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