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2023타경67582 | 경기도 고양시 일산동구 성석로 69-5, 104동 1층102호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경67582 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2023 타경 67582 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 성석로 69-5, 104동 1층102호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
241,000,000 원 |
| 대지권 |
65.63㎡(19.85평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)168,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.71㎡(18.06평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
241,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
168,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 181,000,000원 (75%)
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2024/08/28 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.16. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성석로 69-5 |
525.0 분의 65.625 |
65.625㎡ (19.85평) |
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건물
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성석로 69-5 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
59.71㎡ (18.06평) |
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경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 중소규모의 공장, 소규모 근린생활시설 등이 위치/도시지역/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 중소규모의 공장, 소규모 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 박공지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 2014.12.11)
외벽 : 화강석 붙임 및 수성페인팅 등 마감,
창호 : 플라스틱새시 창호임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남하향 완경사지대 내 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지 내 포장도로가 개통되어 있으며 단지내 도로를 통해 동측 성석로(왕복2차선)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)
(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서 상 전세권(전세금 금220,000,000원, 전세권자 조선휘) 설정되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.16. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
252,600,000원 |
165,291,563원 |
66% |
3.2회 |
| 6개월 |
30건 |
228,733,333원 |
140,474,787원 |
62% |
3회 |
| 12개월 |
55건 |
239,709,091원 |
131,627,829원 |
56% |
3.1회 |
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