[김포시 통진읍 토지/답] 경기도 김포시 통진읍 가현리 781 경매문의 <2023타경47044> 경기도 토지/답 경매

2023타경47044 | 경기도 김포시 통진읍 가현리 781 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2023타경47044 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

인천지방법원 부천지원 9계

2023 타경 47044 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 김포시 통진읍 가현리 781

물건종별	토지/답	채권자	신OOO	감정가	11,115,000 원
대지권	57.00㎡(17.24평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)7,781,000 원
건물면적		소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	37,273,991 원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 13일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/04	11,115,000원	유찰
2차	2024/07/09	7,781,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023. 11. 8. 개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	가현리 781	답	57㎡ (17.24평)	105분의3 지분전부
공히 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "통진고교" 남서측 인근에 위치/도시지역/농림지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "통진고교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장용지 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황= 본건 및 본건인근까지 제반차량의 접근이 가능하고, 공히 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태= 기호(1)은 사다리형의 평지인 토지이고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 부정형의 평지인 토지로서 기호(1) - 기호(3)은 공히 답으로 이용중이고, 기호(4)는 부정형의 완경사인 토지로서 토지임야, 전, 도로 등으로 이용중이며, 기호(5)는 부정형의 완경사인 토지로서 토지임야, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태= 기호(1)은 서측으로, 그리고 기호(2)는 동측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장 도로에 접하고 있고, 기호(3)은 세로(불)이고, 기호(4)와 기호(5)는 공히 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호(1) - 기호(3) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>이고, 기호(1)은 소하천예정지<소하천정비법>이고, 기호(2)는 대로3류(저촉), 하천구역<하천법>임. - 기호(4) - 기호(5) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건= 없 음. 7) 공부와의 차이= 기호(4)와 기호(5)의 지목은 공히 임야인데, 현황은 기호(4)가 토지임야, 전, 도로 등으로, 기호(5)가 토지임야, 도로 등으로 각각 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 공히 임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023. 11. 8. 개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 지분매각. - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	20,904,250원	16,638,240원	91%	0.5회
6개월	12건	336,648,192원	237,796,782원	73%	1.5회
12개월	25건	532,979,760원	367,812,619원	75%	1.6회