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2023타경47044 | 경기도 김포시 통진읍 가현리 573 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경47044 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 47044 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
17,455,260 원 |
| 대지권 |
111.18㎡(33.63평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)5,987,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
37,273,991 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
17,455,260원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
12,219,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/06 |
8,553,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/15 |
5,987,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 21. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가현리 573 |
답 |
111.18㎡ (33.63평) |
1710분의111.18 지분전부 |
공히 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "통진고교" 남서측 인근에 위치/도시지역/농림지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "통진고교" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 공장용지 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건 및 본건인근까지 제반차량의 접근이 가능하고, 공히 인근에 버스정류장
등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)은 사다리형의 평지인 토지이고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 부정형의
평지인 토지로서 기호(1) - 기호(3)은 공히 답으로 이용중이고, 기호(4)는
부정형의 완경사인 토지로서 토지임야, 전, 도로 등으로 이용중이며, 기호(5)는
부정형의 완경사인 토지로서 토지임야, 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)은 서측으로, 그리고 기호(2)는 동측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장
도로에 접하고 있고, 기호(3)은 세로(불)이고, 기호(4)와 기호(5)는 공히
세로(가)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호(1) - 기호(3) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>이고, 기호(1)은 소하천예정지<소하천정비법>이고,
기호(2)는 대로3류(저촉), 하천구역<하천법>임.
- 기호(4) - 기호(5) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 기호(4)와 기호(5)의 지목은 공히 임야인데, 현황은 기호(4)가 토지임야,
전, 도로 등으로, 기호(5)가 토지임야, 도로 등으로 각각 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 공히 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 21. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 지분매각.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
759,700,569원 |
623,047,182원 |
105% |
1회 |
| 6개월 |
13건 |
646,039,597원 |
529,753,498원 |
103% |
0.9회 |
| 12개월 |
29건 |
659,434,250원 |
499,405,117원 |
83% |
1.4회 |
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