2023타경48996 | 경기도 평택시 안중읍 서동대로 1906, 2동 1층111호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경48996 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 6계
2023 타경 48996 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 평택시 안중읍 서동대로 1906, 2동 1층111호
물건종별
상가
채권자
송OOO
감정가
264,000,000 원
대지권
153.02㎡(46.29평)
채무자
망 OO
최저가
(70%)184,800,000 원
건물면적
60.50㎡(18.30평)
소유자
망 OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
170,000,000 원
비고
* 본건 전유부분이 소재한 보아즈평택아울렛타운은 서동대로와 인접하여 위치하고, 본건 전유부분(2동 111호: 해당 건물 및 출입문에 동,호수 표시가 없음) 및 2동 112호 ~ 2동 114호는 별지 건축물현황도상 용도가 `제2종근린생활시설(사무소)`이나, 현황은 이들 사이의 구분 경계벽을 터서 통째로 `해본가코다리네`식당으로 이용되고 있는 것으로 보임.
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(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/04
264,000,000원
유찰
2차
2024/07/23
184,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.02.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
서동대로 1906
3116.0 분의 153.018
153.018㎡ (46.29평)
건물
서동대로 1906
1층111호 일반철골구조
60.5㎡ (18.30평)
경기도 평택시 오성면 죽리 소재, "오성초등학교" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재, "오성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 근린생활시설, 아파트, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 국도(38번)변에 소재하는바, 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물 내 제1층 제111호로서, (사용승인일 : 2009.11.30.)
-외벽 : 복합판넬붙임 마감 등, -내벽 : 인테리어 마감 등, -창호 : 전면강화유리 등 임.
4) 이용상태=본건은 현장조사 당시 일반음식점으로 이용중임
5) 설비내역=본건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등 설비가 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 20M인 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① 54-5번지 : 계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2017-10-23)(저촉),가축사육제한구역(202 2-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2017-10-23)<도로법> ② 54-4번지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.02.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건 전유부분(111호)은 인접한 호(112호, 113호, 114호)와 호수 경계벽을 제거한 상태로 일괄하여 음식점 '해본가코디라네'식당으로 이용중임. 다만, 본건 감정인의 2024. 5. 3.자 사실조회회신서에 따르면 집합건축물대장 평면도에 따라 위치, 형상, 면적 등의 식별이 가능하고, 별도 외부 출입구가 존재하여 경계벽을 설치하더라도 독립된 구분건물로 이용 가능함.
수원지방법원 평택지원 6계 
입찰기일(기간) : 
