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2023타경8495 | 세종특별자치시 부강면 문곡리 산25-4 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8495 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2023 타경 8495 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 부강면 문곡리 산25-4 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
세OOO |
감정가 |
1,253,984,560 원 |
| 대지권 |
18,631.94㎡(5,636.16평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)877,789,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
308,689,129 원 |
| 비고 |
1. 목록 1- 4는 수풀과 활엽수가 무성한 경사도가 심한 자연림 상태이며 분묘의 존재는 목측되지 아니함
2. 목록 5-6는 경사가 심한 오르막 포장 도로임
3. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
1,253,984,560원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
877,789,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 10. 06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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문곡리 산25-4 |
임야 |
3584㎡ (1,084.16평) |
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| 문곡리 산25-43 |
임야 |
3353㎡ (1,014.28평) |
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| 문곡리 산25-44 |
임야 |
5141㎡ (1,555.15평) |
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| 문곡리 산25-45 |
임야 |
6058㎡ (1,832.54평) |
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| 문곡리 207-2 |
도로 |
232㎡ (70.18평) |
395분의 232 지분전부 |
| 문곡리 207-12 |
도로 |
263.94㎡ (79.84평) |
4441분의 2960 지분전부 |
세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "대국터마을" 동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "대국터마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 기호 5, 6 토지를 이용하여 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 지방도변에 버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2는 장방형의 완경사지의 임야로서 자연림으로 이용중이며
기호 3, 4는 사다리형의 완경사지의 임야로서 자연림으로 이용중이며,
기호 5, 6은 부정형의 완경사지의 도로로서 도로등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 4는 본건 기호 6과 접하며,
기호 2, 3은 맹지 상태이며,
기호 5, 6은 현황 도로 등임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1(산25-4), 기호2(산25-43), 기호3(산25-44): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
- 기호 4(산25-45): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
- 기호 5(207-2): 계획관리지역, 자연취락지구, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,
- 기호 6(207-12): 계획관리지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 기호 5, 6은 공유지분 토지로서 각 소유자별 위치를 특정할 수 없어 전체토지 면적의 평균가격으로 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 10. 06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각,목록 1, 4.는 목록 6과 접하며 목록 2, 3.은 맹지상태이며 목록 5, 6.은 현황상 도로로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
742,831,960원 |
323,334,750원 |
38% |
3.3회 |
| 6개월 |
5건 |
703,641,968원 |
321,067,800원 |
42% |
3회 |
| 12개월 |
12건 |
472,713,278원 |
240,605,653원 |
59% |
2.2회 |
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