[서구 토성동1가 아파트] 부산시 서구 보수대로 27, 102동 경매투자문의 <2023타경3507> 부산시 아파트 경매

2023타경3507 | 부산광역시 서구 보수대로 27, 102동 11층1104호 (토성동1가,토성동경동리인타워) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경3507 (부산지방법원 부산서부지원)입니다

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부산지방법원 부산서부지원 5계

2023 타경 3507 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 서구 보수대로 27, 102동 11층1104호 (토성동1가,토성동경동리인타워)

물건종별	아파트	채권자	수OOO	감정가	591,000,000 원
대지권	8.22㎡(2.49평)	채무자	동OOO	최저가	(80%)472,800,000 원
건물면적	77.08㎡(23.32평)	소유자	남OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	475,669,246 원

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/04	591,000,000원	유찰
2차	2024/07/09	472,800,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.11.07. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	보수대로 27	4226.1 분의 8.217	8.217㎡ (2.49평)
건물	보수대로 27	11층1104호 (토성동1가,토성동경동리인타워) 철근콘크리트구조	77.0845㎡ (23.32평)
부산광역시 서구 토성동2가 소재 토성초등학교 동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 토성동2가 소재 토성초등학교 동측 인근에 위치하는 토성동경동리인 타워 102동 11층 1104호 단위세대로서, 동 단지는 2개동 452세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(자갈치역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 7층 지상 49층 건물 내 11층 1104호 (전유면적 77.0845㎡)로서,(사용승인일: 2018년 7월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 기타유통및공급시설, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 가로구역별 최고 높이 제한지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.11.07. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	387,333,333원	329,803,333원	85%	1.3회
6개월	5건	309,200,000원	258,416,000원	80%	1.4회
12개월	18건	257,055,556원	202,766,139원	77%	2.1회