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2023타경878 | 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 858-7 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경878 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 밀양지원 2계 |
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| 2023 타경 878 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 858-7 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
296,385,360 원 |
| 대지권 |
475.00㎡(143.69평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)189,686,000 원 |
| 건물면적 |
118.08㎡(35.72평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
212,590,575 원 |
| 비고 |
1번물건
2층단독주택 소재함
2번,3번,4번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
296,385,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
237,108,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
189,686,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.2.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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거문리 858-7 |
대 |
457㎡ (138.24평) |
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| 거문리 858-3 |
대 |
16㎡ (4.84평) |
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| 거문리 858-4 |
대 |
2㎡ (0.61평) |
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건물
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거문리 858-7 |
1층 주택 |
82.08㎡ (24.83평) |
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| 거문리 858-7 |
2층 주택 |
36㎡ (10.89평) |
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경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 ‘부곡버스터미널’ 북서측 원거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 ‘부곡버스터미널’ 북서측 원거리에 위치하며,
부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 기호 (2)-(4) 일단의 토지까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (2)-(4) 토지는 일단으로 사다리형 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한
토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 (2)-(4) 토지는 일단으로 남서측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)-(3)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 기호 (2)-(4) 토지는 3필지 일단의 주거용 건부지로 이용중이며 각 필지는 용도상
불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 스타코 미장 및 파벽돌 치장 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창구조임.
2) 이용상태=본건 건물은 "단독주택"으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.2.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록 2.~ 4. 토지는 3필지 일단의 주거용 건부지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분 관계에 있다고 판단되어 일단지를 기준으로 감정평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
204,985,383원 |
97,559,000원 |
43% |
4.7회 |
| 6개월 |
4건 |
175,448,348원 |
90,694,250원 |
53% |
3.8회 |
| 12개월 |
5건 |
149,816,078원 |
77,397,600원 |
52% |
3.6회 |
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