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2023타경1527 | 경기도 의정부시 민락로 211, 104동 13층1302호 (민락동,호반베르디움1차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1527 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 1527 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 민락로 211, 104동 13층1302호 (민락동,호반베르디움1차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
510,000,000 원 |
| 대지권 |
52.10㎡(15.76평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)174,930,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
175,436,960 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
510,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
357,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/14 |
249,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/25 |
174,930,000원 |
매각 |
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낙찰가 215,000,000원 (42%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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민락로 211 |
84067.7 분의 52.1042 |
52.104㎡ (15.76평) |
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건물
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민락로 211 |
13층1302호 (민락동,호반베르디움1차) 철근콘크리트구조 |
84.9788㎡ (25.71평) |
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경기도 의정부시 민락동 소재 "이마트" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/차량접근 용이/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "이마트" 북측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지 및 근거리로 근린생활시설과 공공 및 편의시설 등이 위치 주거지로서의 제반 주변환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 중 13층 1302호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중이며 내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
지하주차장, 옥내소화전 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중이며 내부구조는 별첨"건물이용상태"참조
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며 단지내 주차시설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2015-01-12), 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-01-12)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-12)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양1중), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상 기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
(2024.08.05.자 정정공고)매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 4번 주택임차권등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
329,333,333원 |
283,850,833원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
89건 |
334,011,236원 |
282,194,924원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
137건 |
354,040,146원 |
292,098,603원 |
82% |
1.2회 |
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