2023타경2317 | 경기도 이천시 장호원읍 풍계리 114-5 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2317 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
수원지방법원 여주지원 1계
2023 타경 2317 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 이천시 장호원읍 풍계리 114-5
물건종별 토지/임야 채권자 신OOO 감정가 1,050,307,000 원
대지권 11,548.00㎡(3,493.27평) 채무자 성OOO 최저가 (70%)735,215,000 원  
건물면적 소유자 성OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 297,984,200 원 
비고 1. 제시 목록 1 내지 12 및 14 내지 22 토지는 등기부상 임야이나, 현황은 각 토지조성공사를 했던 것으로 보이며 현재는 공사가 중단된 상태이고 제시 목록 19 토지 지상에 제시외 컨테이너 1개동이 소재함 2. 제시 목록 13 토지는 등기부 표시와 같이 임야임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 2일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/05 1,050,307,000원 유찰
2차 2024/07/03 735,215,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.07.02. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 풍계리 114-5 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-11 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-12 임야 431㎡ (130.38평)
풍계리 114-13 임야 455㎡ (137.64평)
풍계리 114-14 임야 455㎡ (137.64평)
풍계리 114-15 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-16 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-17 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-18 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-19 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-20 임야 875㎡ (264.69평)
풍계리 114-21 임야 446㎡ (134.92평)
풍계리 114-22 임야 1441㎡ (435.90평)
풍계리 114-23 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-24 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-25 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-26 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-27 임야 397㎡ (120.09평)
풍계리 114-28 임야 420㎡ (127.05평)
풍계리 114-29 임야 429㎡ (129.77평)
풍계리 114-30 임야 39㎡ (11.80평)
풍계리 114-31 임야 1548㎡ (468.27평)
풍계리 114-32 임야 245㎡ (74.11평)
경기도 이천시 장호원읍 풍계리 소재 "풍계3리마을회관" 동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.07.02. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록21. 지상의 분묘 1기를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항   1. 일괄매각. 2. 목록1~12,14~20,22는 공부상 임야, 현황 토목공사 중단된 잡종지 상태임. 목록21.은 공부상 임야, 현황 묘지 등임. 목록23.은 공부상 임야, 현황 전, 도로, 구거 등임. 3. 본건 단지 입구에 유치권 행사 현수막 등이 설치되어 있음. 이천시청 탐문에 의하면 목록1~12,14~20,22. 토지는 단독주택단지 및 도로부지 등으로 2020년 6월 경 개발행위(변경)허가를 득한 후 토지조성공사 중이었으나 2020년 11월 경 공사 중단되었으며, 허가기간도과 등의 사유로 2022년 12월 23일 개발행위허가 취소된 것으로 조사됨(감정평가서 참조). 4. 목록19. 토지에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재하며, 컨테이너박스에 '주식회사 디노원'에서 유치권 행사한다는 현수막 게시되어 있음. 위 컨테이너박스는 평가 및 매각 제외. 목록21.에 분묘 1기 소재함. 5. 경매신청채권자인 주식회사 디노원이 2023. 8. 22.에 유치권신고를 하였으나 성립 여부는 불분명함[유치권신고금액 : 수원지방법원 안산지원 2022가합8167(본소), 2022가합8174(반소) 사건의 판결문상 금액 297,984,200원 및 지연손해금과 추가비용] 6. 본건 일부 토지에 보강토옹벽 또는 콘크리트 축대 등을 쌓아 토지를 조성하였는 바, 토지의 부합물로서 해당 토지에 포함하여 평가함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 475,679,000원 181,685,693원 40% 3.3회
6개월 11건 160,857,548원 72,788,462원 61% 2.3회
12개월 23건 165,897,760원 89,386,869원 57% 2.2회