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2023타경35836 | 경기도 양평군 강상면 강남로 922, 106동 4층 403호 (양평2차휴먼빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35836 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 1계 |
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| 2023 타경 35836 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양평군 강상면 강남로 922, 106동 4층 403호 (양평2차휴먼빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
피OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
40.85㎡(12.36평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)157,500,000 원 |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
233,631,023 원 |
| 비고 |
별지 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용 중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
157,500,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강남로 922 |
22691.9 분의 40.8508 |
40.8508㎡ (12.36평) |
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건물
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강남로 922 |
4층 403호 (양평2차휴먼빌아파트) 철근콘크리트구조 |
59.9966㎡ (18.15평) |
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경기도 양평군 강상면 병산리 소재 <병산4리회관> 동측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 강상면 병산리 소재 <병산4리회관> 동측 인근에 위치하고,
주위는 대단지 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건중 4층 403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실/주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
(기준시점 현재 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조도 및 이용상태는 건축물현황도 등을 근거로 기재하였음.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 부정형의 형상으로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며 외곽공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(병산1), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택), 소로1류(폭 10m-12m)(2022-12-01)(광역 소로 1-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-23)(병산1 소로 3-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-10-27)(병산1 소로 3-2)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부확인을 못하였는바, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
150,000,000원 |
76,550,000원 |
51% |
5회 |
| 6개월 |
6건 |
291,000,000원 |
211,339,000원 |
71% |
1.8회 |
| 12개월 |
10건 |
278,700,000원 |
213,089,400원 |
76% |
1.5회 |
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