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2023타경10412 | 대전광역시 서구 갈마로 239 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10412 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 3계 |
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| 2023 타경 10412 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
3,356,309,400 원 |
| 대지권 |
522.50㎡(158.06평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)2,349,417,000 원 |
| 건물면적 |
987.20㎡(298.63평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,578,280,616 원 |
| 비고 |
301호 유충호(2020.11.2), 302호 김나원세대(2020.8.21), 303호 이정기(2022.9.1), 304호 유다원(2022.9.16), 305호 양희태(2020.11.11), 306호 조진영(2020.8.25), 401호 최치환(2021.8.19), 402호 성기동세대(2020.8.31), 403호 고은정세대(2020.10.16), 405호 김수현(2020.9.10), 407호 지정현(2020.9.17), 501호 강미주(2022.10.21), 502호 신아린(2020.8.18), 503호 임대혁세대(2020.8.18), 504호 오소정(2022.7.22), 505호 유병창세대(2022.11.7)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓒ 해당관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2.부동산의 현황
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
3,356,309,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
2,349,417,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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괴정동 92-6 |
대 |
522.5㎡ (158.06평) |
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건물
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갈마로 239 |
1층 근린생활시설 |
55.66㎡ (16.84평) |
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| 갈마로 239 |
2층 주택 |
261.12㎡ (78.99평) |
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| 갈마로 239 |
3층 주택 |
212.25㎡ (64.21평) |
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| 갈마로 239 |
4층 주택 |
212.25㎡ (64.21평) |
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| 갈마로 239 |
5층 주택 |
221.92㎡ (67.13평) |
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| 제시외건물 |
갈마로 239 |
옥탑 |
24.0㎡ (7.26평) |
포함
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대전광역시 서구 내동 소재 "내동지구대" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동지구대" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물,다가구주택,시장(한민시장), 근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 노선 주상혼용상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형 토지로서 현황 "주상용건부지" 로 사용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 제2종일반주거지역(2014-05-09), 시가지경관지구(2018-08-10)(일반미관지구),대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당 없음.
7) 공부와의 차이=해당 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2020년 08월 11일)
외벽 : 인조석 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=현황 "주상용"으로 이용 중임.
1층 : 소매점(미용실)
2층 - 5층 : 다가구주택
3) 설비내역=기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 옥탑층에 제시외 건물 ㉠이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 중 2층은 일반건축물대장 상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 "주거용[다가구) 7개호"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 1층 소매점(미용실), 2~5층 다가구주택으로 이용중이며, 2층은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 다가구 7개호로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,473,920,263원 |
1,137,654,003원 |
78% |
1.1회 |
| 6개월 |
24건 |
1,538,072,005원 |
1,216,005,623원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
34건 |
1,486,260,480원 |
1,208,344,329원 |
83% |
1.1회 |
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