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2024타경92 | 대전광역시 유성구 원내로 52, 307동 11층1105호 (원내동,샘물타운아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경92 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 3계 |
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| 2024 타경 92 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 유성구 원내로 52, 307동 11층1105호 (원내동,샘물타운아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
244,000,000 원 |
| 대지권 |
39.50㎡(11.95평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)170,800,000 원 |
| 건물면적 |
74.94㎡(22.67평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
106,047,970 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
244,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
170,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.12.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원내로 52 |
33163.7 분의 39.501 |
39.501㎡ (11.95평) |
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건물
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원내로 52 |
11층1105호 (원내동,샘물타운아파트) 철근콘크리트구조 |
74.94㎡ (22.67평) |
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대전광역시 유성구 원내동 소재 "대전도시과학고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 원내동 소재 "대전도시과학고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "샘물타운아파트" 제307동 제11층 제1105호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 단독·다세대주택 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 제11층 제1105호로서,
(사용승인일: 1996.12.07)
외벽: 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주위로 광대로 및 중로 등과 접하고, 아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2012-12-28), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2012-12-28)(원내지구 택지개발사업), 광로2류(폭 50m-70m)(광(주)2-11)(접합), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전도시과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.12.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
417,823,529원 |
318,372,471원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
48건 |
353,770,833원 |
281,101,374원 |
80% |
1.1회 |
| 12개월 |
74건 |
410,391,892원 |
323,085,903원 |
79% |
1.3회 |
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