2023타경5365 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 285-18 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5365 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 5계
2023 타경 5365 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 285-18
물건종별 토지/임야 채권자 천OOO 감정가 2,314,448,000 원
대지권 9,608.00㎡(2,906.42평) 채무자 유OOO 최저가 (70%)1,620,114,000 원  
건물면적 소유자 유OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 324,724,882 원 
비고 공부상 임야이나 현황조사한바 일부 전으로 사용되는걸로 보여지며 같은리 285번지 건물,같은리 285-1번지 건물이 일부 포함되는걸로 보여지나 포함여부는 정확한 경계측량 요함.
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(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/05 2,314,448,000원 유찰
2차 2024/07/17 1,620,114,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2012. 5. 15. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 매주리 285-18 임야 9608㎡ (2,906.42평)
제시외건물 매주리 285-18 수목 ㎡ 포함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 “동성중학교” 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2012. 5. 15. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 이 사건 토지 부분의 법정지상권 성립여지 있음
주의사항   제시외 건물 ㄱ.은 매각에서 제외(인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바 정확한 소재부분의 위치는 측량을 요함) 채무자 겸 소유자가 작성하여 채권자에게 교부한 확정일자 있는 각서(시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고 약 120㎡에 대한 담보권 실행과 관련하여 채권자가 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없기로 함) 있음(2012. 12. 31.자 공증인가 법무법인 사명의 확정일자). 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계확인 등은 측량을 요함. 제시외 수목 ㄱ,ㄴ,ㄷ은 매각에 포함(실제 식재 주수와 상이할 수 있음). 관련부서(천안시청 산림과) 조사결과 '소나무반출금지구역'으로 인하여 수목의 가치가 변동될 수 있음(감정평가서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 359,868,770원 306,845,000원 60% 2.5회
6개월 2건 359,868,770원 306,845,000원 60% 2.5회
12개월 3건 528,909,847원 407,033,013원 63% 2회